Já se deparou com o termo As Built e ficou com dúvidas? Então, se liga neste post, que explicaremos para você objetivamente e simples para sanar suas indagações de uma vez por todas!
Esse termo é comum para os profissionais da topografia, mas pode ser desconhecido por muitos. Basicamente, as built é essencial para a engenharia e impacta diretamente o trabalho do topógrafo.
Primeiramente, o projeto As Built é de extrema importância para a arquitetura e para as engenharias, áreas que lidam diretamente com construção, reforma e adequação de obras independentemente do tipo.
Afinal, é através dele que se torna possível saber com detalhamento, as instalações e estruturas existentes em um empreendimento, representando a sua situação atual.
O que é As Built?
Uma forma fácil de entender este assunto é conhecendo o significado de As Built em português. Ou seja, As Built é uma expressão inglesa que significa “como construído”. Sendo assim, define-se como processo que realiza a identificação e documentação das alterações observadas e realizadas em obra visando a atualização do projeto executivo.
Compatibilizando, dessa maneira, projeto com obra executada, servindo como apoio às futuras obras ou modificações que se fizerem necessárias.
Afinal, em função de dados e informações da situação da obra construída, será possível estimar a vida útil futura de vários componentes da infraestrutura. Tudo isso, a partir do desenvolvimento de novos modelos de previsão de desempenho dos modelos existentes.
Fases do As Built
Desse modo, a elaboração do As Built é dividida em duas fases: execução e conclusão.
Fase de Execução
Na fase de execução de um projeto “as built”, o foco está na realização da obra conforme os documentos técnicos, enquanto se faz o registro sistemático de todas as alterações e ajustes que surgem durante a construção. A cada etapa, eventuais desvios do projeto original – como mudanças em materiais, soluções estruturais ou posicionamento de equipamentos – são cuidadosamente documentados. Esse processo de acompanhamento garante que o projeto final reflita com precisão o que foi construído, incluindo modificações decorrentes de fatores imprevistos ou necessidades específicas do local.
Além da execução física, essa fase envolve a coordenação entre diferentes disciplinas técnicas, assegurando que as alterações sejam compatíveis com o conjunto do projeto. A documentação gerada durante a execução é essencial para garantir a rastreabilidade e a conformidade com as normas e requisitos contratuais. No final dessa etapa, a obra está fisicamente concluída, e todas as mudanças devem estar incorporadas no registro final, formando a base para a documentação de entrega e para o uso futuro da edificação ou instalação.
Fase de Conclusão
Na fase de conclusão de um projeto “as built”, o foco é garantir que todas as alterações feitas durante a execução da obra sejam registradas de forma precisa e detalhada nos documentos finais. Essa etapa envolve a atualização dos desenhos e especificações originais para refletir as condições reais da construção, incluindo modificações em materiais, dimensões ou técnicas empregadas.
O objetivo é fornecer uma documentação fiel, que possa ser usada para futuras manutenções, reformas ou expansões. Essa fase é crucial para assegurar a transparência e a conformidade do projeto com as normas e exigências técnicas.
Por que realizar As Built?
O projeto é elaborado com dados coletados de forma mais precisa possível, coerente com a sua fase de elaboração, porém há situações que acontecem durante a execução da obra que não podem ser previstas como local com rocha, solo instável, formação de erosão, encontro de lençol freático, dentre outras ocorrências.
Nesses casos é necessário realizar mudanças nas etapas previstas ou inserir outras não consideradas anteriormente.
A realização do projeto As Built garante que a obra esteja corretamente documentada e que não haja inconsistências entre projeto e o que foi construído.
Assim, o processo tem objetivo de atualizar os projetos originais. Visando suprimir essas diferenças, evitando causar conflitos e transtornos futuros.
As Built com Tecnologia Laser Scanner
No mercado há Laser Scanners que realizam As Built, fazendo medições e digitalizações 3D com excelente precisão em ambientes tanto internos quanto externos.
Tecnologia não destrutiva que captura digitalmente a forma dos ambientes, usando uma linha de luz laser. Criando nuvens de pontos de dados a partir da superfície de um objeto.
Com a aplicação dessa tecnologia há um ganho de qualidade, precisão e tempo.
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